Límite temporal a la invalidación y a la nulidad del acto administrativo de saneamiento de título de dominio, D. L.2.695 y sus efectos en la inscripción conservatoria

Abstract

El trabajo tiene por objetivo general determinar la procedencia y los límites existentes a la invalidación y la nulidad de Derecho Público del acto administrativo que concluye el procedimiento de saneamiento de título de dominio, consagrado en el Decreto Ley 2.695/1979, en el evento que se haya incurrido en el algún vicio o defecto legal en su tramitación. Igualmente, verificar en qué términos dicha ilegalidad declarada afectaría la inscripción de dominio que es consecuencia del mismo procedimiento. Para tales planteamientos se utilizó un método dogmático en cuanto al análisis de la normativa en conflicto, material doctrinario que permite definir un marco teórico, respaldado además, con jurisprudencia administrativa y judicial sobre los criterios que definen la procedencia de la invalidación y nulidad, su alcance y restricciones de aplicación. En la parte conclusiva se enfatiza el carácter excepcional del procedimiento de saneamiento, y su plena sujeción al principio de legalidad, lo que conlleva a la Administración a ejercer la potestad invalidatoria, o en su caso, al tribunal declarar la nulidad, y la consecuente cancelación de la inscripción, cuando el procedimiento no se ajuste a Derecho, teniendo como principales límites: la protección de los derechos adquiridos, la buena fe y la seguridad jurídica, a excepción del beneficiario que obró de mala fe, cuyos resguardos no operarían, salvo el límite temporal establecido en la norma en caso de la invalidación.