Crecimiento y segregación en la ciudad de Valdivia.

Abstract

La presente investigación tiene como objetivo el estudio del mercado inmobiliario y cómo se relaciona este con los procesos de crecimiento y segregación urbana que se desarrollan en Valdivia, siendo esta última caracterizada como una ciudad media importante del Sur de Chile, la cual posee rasgos singulares respecto a otras capitales regionales. Este estudio posee la complementación de métodos cualitativos y cuantitativos, además del uso de sistemas de información geográficos (SIG) para sistematizar y espacializar los datos recolectados a lo largo de la investigación. Los principales hallazgos de la investigación dan cuenta de una ciudad segregada y tendiente a la dispersión, siendo el centro un núcleo consolidado en donde se concentran las inversiones, reconociéndose los distritos de Isla Teja y Mercedes como aquellos sectores privilegiados del sector, mientras que las periferias se expanden de manera polarizada entre clases sociales. En Valdivia es el sector sur aquel donde se agrupan las clases populares presentando mayores niveles de pobreza urbana, mientras que los barrios cerrados y parcelas se expanden por la zona Nororiente y Estancilla.