Propuesta metodológica para identificar áreas de densificación predial en sitio propio. Distribución espacial del déficit habitacional caso estudio: Comuna de Hualpén.

Abstract

La política habitacional Chilena tiene una larga data, que ha permitido el derecho a acceder a una vivienda para los grupos sociales que no pueden obtenerla en el mercado. Ha sido considerada exitosa en sus cifras, no obstante, en su intento por solucionar el requerimiento de vivienda o déficit habitacional ha dado paso a nuevas problemáticas, que no son sólo de tipo habitacional, sino que además sociales y urbanas. En cuanto a la vivienda, ésta por sí sola no logra resolver las necesidades del habitar, y es necesario avanzar en la habilitación de vivienda y barrios y en la renovación de viviendas deterioradas. Esta investigación propone una metodología que apunta a resolver un problema que ha afectado a las familias pobres desde que comenzaron los programas de vivienda social: el hecho de tener que ser relocalizados desde sus actuales áreas de residencia para obtener una solución habitacional, siendo de este modo, segregados territorialmente. El área de estudio es la comuna de Hualpén, cuyas viviendas son casi en su totalidad de tipo social ya que desde sus inicios, su ocupación responde a la utilización de suelos de bajo costo, y en la periferia del eje urbano Concepción-Talcahuano. La propuesta se basa en un principio simple a primera vista: la construcción de nuevas viviendas en sitio del residente o densificación predial, utilizando herramientas de análisis territorial a nivel barrial.