Análisis del sistema de vivienda residencial chileno: tipos de construcción, formas de adquisición, mercados, regulaciones, desafíos y particularidades.

Abstract

La presente memoria de título tiene como objetivo analizar y explorar el sistema de vivienda residencial chileno, considerando la industria de la construcción, los tipos de construcción utilizados, las formas de adquisición, las tendencias que determinan la demanda, la normativa que lo regula, los desafíos que enfrenta actualmente y las iniciativas que se están implementando para abordarlos. La estructura se divide en dos componentes: uno exploratorio y uno cuantitativo. La parte exploratoria se realizó a partir de la revisión de la literatura disponible, el análisis de datos estadísticos, y entrevistas a profesionales. La parte cuantitativa consistió en crear un Índice de Precariedad de Vivienda y Entorno (IPVE) por región a partir del Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), que luego se comparó con datos estadísticos de Déficit Habitacional y Permisos de Edificación Aprobados para determinar su relación. Como resultado de la investigación, se determinó que la construcción es uno de los sectores más importantes de la economía, pero se encuentra estancada hace más de una década en relación con la productividad. Actualmente existen varias iniciativas para mejorar este problema, tales como: PlanBim, Centros Tecnológicos I+D+I, DOM en línea, gestión de residuos de la construcción, y Mapa Contech.