Valoración de infraestructura no vial; aeropuertos concesionados.

Abstract

El valor de los activos es una medida de desempeño útil para las Asociaciones Público-Privadas ya que es comprensible tanto para el sector público como el privado. Actualmente en Chile no se exige valorizar la infraestructura aeroportuaria a ningún organismo estatal, más que para los estados financieros, pero utilizar métodos contables para el cálculo del valor puede generar sub o sobre estimaciones afectando a la gestión de activos al no poder asignar de forma eficiente los presupuestos. El objetivo general de la investigación es determinar el valor de una infraestructura aeroportuaria, basado en el método de descomposición elemental multicriterio (EDMC). La metodología seguida para lograr este objetivo fue de cuatro etapas: (1) la identificación de los macro componentes de los aeropuertos, (2) la corroboración de las perspectivas y pesos, (3) la selección de los atributos de las perspectivas y (4) la generación de la función de utilidad del modelo. Para la obtención de resultados mediante el modelo propuesto se utiliza como ejemplo el Aeropuerto Carriel Sur, ubicado en la comuna de Talcahuano, donde los cinco componentes identificados son la pista de aterrizaje, las calles de rodaje, la plataforma, el edificio terminal y la accesibilidad al aeropuerto. El valor se obtiene según costos históricos de construcción, la condición (dada por el índice de condición de pavimentos y el índice de condición de activos) y la vida útil restante de cada componente. De esta forma, el valor obtenido para el año 2022 del Aeropuerto Carriel Sur es de $60,25 miles de millones de pesos.