Resumen:
La presente investigación tiene como objetivo el estudio del mercado
inmobiliario y cómo se relaciona este con los procesos de crecimiento y segregación
urbana que se desarrollan en Valdivia, siendo esta última caracterizada como una
ciudad media importante del Sur de Chile, la cual posee rasgos singulares respecto a
otras capitales regionales. Este estudio posee la complementación de métodos
cualitativos y cuantitativos, además del uso de sistemas de información geográficos
(SIG) para sistematizar y espacializar los datos recolectados a lo largo de la
investigación. Los principales hallazgos de la investigación dan cuenta de una ciudad
segregada y tendiente a la dispersión, siendo el centro un núcleo consolidado en
donde se concentran las inversiones, reconociéndose los distritos de Isla Teja y
Mercedes como aquellos sectores privilegiados del sector, mientras que las periferias
se expanden de manera polarizada entre clases sociales. En Valdivia es el sector sur
aquel donde se agrupan las clases populares presentando mayores niveles de
pobreza urbana, mientras que los barrios cerrados y parcelas se expanden por la zona
Nororiente y Estancilla.