Abstract:
La política habitacional Chilena tiene una larga data, que ha permitido el derecho a
acceder a una vivienda para los grupos sociales que no pueden obtenerla en el
mercado. Ha sido considerada exitosa en sus cifras, no obstante, en su intento por
solucionar el requerimiento de vivienda o déficit habitacional ha dado paso a nuevas
problemáticas, que no son sólo de tipo habitacional, sino que además sociales y
urbanas. En cuanto a la vivienda, ésta por sí sola no logra resolver las necesidades
del habitar, y es necesario avanzar en la habilitación de vivienda y barrios y en la
renovación de viviendas deterioradas. Esta investigación propone una metodología
que apunta a resolver un problema que ha afectado a las familias pobres desde que
comenzaron los programas de vivienda social: el hecho de tener que ser
relocalizados desde sus actuales áreas de residencia para obtener una solución
habitacional, siendo de este modo, segregados territorialmente. El área de estudio es
la comuna de Hualpén, cuyas viviendas son casi en su totalidad de tipo social ya que
desde sus inicios, su ocupación responde a la utilización de suelos de bajo costo, y
en la periferia del eje urbano Concepción-Talcahuano. La propuesta se basa en un
principio simple a primera vista: la construcción de nuevas viviendas en sitio del
residente o densificación predial, utilizando herramientas de análisis territorial a nivel
barrial.