Integración de espacios de valor socioecológico informales en la gestión urbana de un Plan Urbano Habitacional: el caso de Pedro de Valdivia en Concepción.
| dc.contributor.advisor | Barrera Melgarejo, Francisco Javier de la | es |
| dc.contributor.author | Ojeda Esparza, Bárbara Viviana | es |
| dc.date.accessioned | 2026-06-12T19:29:14Z | |
| dc.date.available | 2026-06-12T19:29:14Z | |
| dc.date.issued | 2025 | |
| dc.description | Tesis presentada para optar al grado de Magíster en Procesos Urbanos Sostenibles. | es |
| dc.description.abstract | Este trabajo se sitúa en el barrio de Pedro de Valdivia, ubicado en Concepción, cuyo poblamiento se data del año 1874, con la llegada del ferrocarril (Ministerio de Vivienda y Urbanismo, 2017), contexto en el que llegaron familias a rellenar la ribera sur del río Bío-Bío, para construir sus viviendas al alero de las industrias, consolidando un nuevo barrio. No obstante, en la actualidad el sector presenta diversas problemáticas urbanas y habitacionales urgentes de resolver, que comenzaron a ser abordadas desde el año 2020, fecha en que se publica la licitación pública para el estudio “Diagnóstico para un Plan Urbano Habitacional (PUH) del sector Pedro de Valdivia bajo, comuna de Concepción” (Ministerio de Vivienda y Urbanismo, 2021), marcando el inicio de intervenciones integrales que se desarrollarían posteriormente. En este contexto, una vez terminado y validado tanto el diagnóstico como la propuesta de gestión urbana y habitacional del PUH, se comenzaron a desarrollar durante el año 2022 las primeras intervenciones correspondientes a una parte del sector, denominada etapa 1, cuyos proyectos están asociados al diseño de una macro urbanización y al proyecto habitacional de la sub etapa 1-A. No obstante, tanto la planificación como las intervenciones urbano-habitacionales propuestas o en ejecución, evidencian una brecha existente entre la planificación formal y aquellos espacios naturales que la comunidad gestiona mediante prácticas cotidianas de cuidado, uso y mantención, puesto que son asociados a una memoria e identidad barrial. Estos espacios se han denominado espacios de valor socioecológico (EVSE), porque cumplen importantes funciones y beneficios ambientales (servicios ecosistémicos) y sociales (identidad, pertenencia). Esta desarticulación entre lo formal y lo informal genera riesgos de pérdida de memoria ambiental, fragmentación ecológica y menor pertinencia territorial en las intervenciones, generando intervenciones menos sostenibles. La pregunta que orienta este estudio es: ¿De qué manera la gestión urbana puede contribuir a integrar los espacios de valor socioecológico gestionados por la comunidad a las intervenciones formales del PUH en Pedro de Valdivia? La hipótesis proyectual plantea que una propuesta de mecanismos de gestión permite dicha integración, favoreciendo una regeneración urbana participativa, co-gestionada y sostenible. La metodología se basa en un enfoque cualitativo que combina revisión documental de planes y programas urbanos o habitacionales implementados en Pedro de Valdivia, entrevistas semiestructuradas, observación en terreno y análisis de contenido mediante codificación temática. El trabajo se organiza en tres fases: (1) análisis de intervenciones urbano-habitacionales previas; (2) caracterización socio ecológica de los espacios valorados por la comunidad; e (3) identificación de factores críticos de decisión y lineamientos de gestión para la etapa 1 del PUH. Los resultados muestran que las intervenciones urbano habitacionales carecen de una perspectiva socio ecológica, lo cual genera que se invisibilicen los espacios de valor socio ecológico (EVSE), y que no se consideren como pre existencias, impidiendo que se incorporen efectivamente en etapas de diagnóstico, diseño, planificación y gestión de estos instrumentos (PUH). A partir de estos hallazgos, se proponen mecanismos de gestión que necesariamente incorporen un enfoque socio ecológico, con participación comunitaria y co-gestión, permitiendo integrar las dinámicas barriales en torno a los ESVE en la gestión formal, aumentando la pertenencia de las intervenciones y, en consecuencia, también su sostenibilidad. | es |
| dc.description.abstract | This study is situated in the neighborhood of Pedro de Valdivia, located in Concepción, whose settlement dates back to 1874 with the arrival of the railroad (Ministry of Housing and Urbanism, 2017). In this context, families began filling in the southern bank of the Biobío River to build their homes alongside emerging industries, giving rise to a new neighborhood. However, the sector currently faces multiple urgent urban and housing challenges, which began to be addressed in 2020, when the public tender for the study “Diagnosis for an Urban Housing Plan (PUH) for the Pedro de Valdivia Bajo sector, commune of Concepción” was published (Ministry of Housing and Urbanism, 2021), marking the beginning of comprehensive interventions that would later unfold. After the PUH diagnosis and its urban and housing management proposal were completed and validated, the first interventions were launched in 2022 in a portion of the sector known as Stage 1, whose projects include the design of macro-urbanization works and the housing project for Sub-stage 1-A. Nonetheless, both the planning and the proposed or ongoing urban-housing interventions reveal a persistent gap between formal planning and the natural spaces that the community manages through daily practices of care, use, and maintenance, which are associated with neighborhood identity and memory. These spaces have been termed socioecological value spaces (EVSE), as they provide significant environmental functions and benefits (ecosystem services) as well as social ones (identity, sense of belonging). This disconnect between the formal and the informal generates risks of losing environmental memory, increasing ecological fragmentation, and reducing territorial relevance in interventions—ultimately leading to less sustainable outcomes. The guiding research question of this study is: How can urban management contribute to integrating community-managed socioecological value spaces into the formal interventions of the PUH in Pedro de Valdivia? The project hypothesis proposes that a set of management mechanisms enables such integration, fostering a participatory, co-managed, and sustainable urban regeneration process. The methodology is based on a qualitative approach that combines documentary review of urban and housing plans and programs implemented in Pedro de Valdivia, semi-structured interviews, field observation, and content analysis through thematic coding. The work is organized into three phases: (1) analysis of prior urban-housing interventions; (2) socio-ecological characterization of the spaces valued by the community; and (3) identification of critical decision factors and management guidelines for Stage 1 of the PUH. The results show that current urban–housing interventions lack a socio-ecological perspective, which leads to the invisibilization of socio-ecological value spaces (EVSE) and prevents them from being recognized as pre-existing territorial elements. As a consequence, they are not effectively incorporated into the diagnostic, design, planning, or management stages of these instruments (PUH). Based on these findings, the study proposes management mechanisms that necessarily integrate a socio-ecological approach, community participation, and co-management. These actions would enable the incorporation of neighborhood dynamics surrounding the EVSE into formal planning and management processes, strengthening the sense of belonging toward the interventions and, consequently, enhancing their long-term sustainability. | en |
| dc.description.campus | Concepción | es |
| dc.description.departamento | Departamento de Geografía | es |
| dc.description.facultad | Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Geografía | es |
| dc.identifier.uri | https://repositorio.udec.cl/handle/11594/14148 | |
| dc.language.iso | es | es |
| dc.publisher | Universidad de Concepción | es |
| dc.rights | CC BY-NC-ND 4.0 DEED Attribution-NonCommercial-NoDerivs 4.0 International | en |
| dc.rights.uri | https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/ | |
| dc.subject | Planificación urbana | es |
| dc.subject | Sustentabilidad | es |
| dc.subject | Barrios | es |
| dc.subject | Planificación comunitaria | es |
| dc.title | Integración de espacios de valor socioecológico informales en la gestión urbana de un Plan Urbano Habitacional: el caso de Pedro de Valdivia en Concepción. | es |
| dc.type | Thesis | en |